38 Rue Jean Poulain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Poulain, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 35.84 % à celui du n°36 et de 35.91 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 38 Rue Jean Poulain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Boissière.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Scotto à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 581 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 959 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 378 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Poulain
Les 3 ventes au 38 Rue Jean Poulain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Poulain dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poulain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 38 Rue Jean Poulain se situe 54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Poulain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean Poulain se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 104.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
