115 bis Rue Joncours, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 bis Rue Joncours, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°124 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 bis Rue Joncours, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St-Clair à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1031 mètres
- - Collège La Durantière à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 473 mètres
Ventes au 115 bis Rue Joncours
Les 4 ventes au 115 bis Rue Joncours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 bis Rue Joncours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 bis Rue Joncours, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 bis Rue Joncours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 bis Rue Joncours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 bis Rue Joncours dans son marché local
Prix du 115 bis Rue Joncours par rapport à la voie
Sur Rue Joncours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 115 bis Rue Joncours se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 bis Rue Joncours par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 bis Rue Joncours se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 bis Rue Joncours à Nantes
Le loyer moyen estimé au 115 bis Rue Joncours est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
