172 Rue Joncours, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Joncours, affiche un prix moyen de 3 962 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Joncours, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 718 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos De Chasse à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 713 mètres
- - Collège La Durantière à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 281 mètres
Ventes au 172 Rue Joncours
Les 7 ventes au 172 Rue Joncours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Joncours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Joncours, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Joncours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Joncours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Joncours dans son marché local
Prix du 172 Rue Joncours par rapport à la voie
Sur Rue Joncours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 172 Rue Joncours se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Joncours par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Joncours se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Joncours à Nantes
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Joncours est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
