77 Rue Joseph Blanchart, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Joseph Blanchart, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°71 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Joseph Blanchart, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 537 mètres
- - Collège Chantenay à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 20 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 310 mètres
Ventes au 77 Rue Joseph Blanchart
Les 8 ventes au 77 Rue Joseph Blanchart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Joseph Blanchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Joseph Blanchart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Joseph Blanchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Joseph Blanchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Joseph Blanchart dans son marché local
Prix du 77 Rue Joseph Blanchart par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Blanchart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 77 Rue Joseph Blanchart se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Joseph Blanchart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Joseph Blanchart se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Joseph Blanchart à Nantes
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Joseph Blanchart est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
