89 Rue Joseph Blanchart, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Joseph Blanchart, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°87 mais identique à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Joseph Blanchart, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0470 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 515 mètres
- - Collège Chantenay à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 239 mètres
Ventes au 89 Rue Joseph Blanchart
Les 2 ventes au 89 Rue Joseph Blanchart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Joseph Blanchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Joseph Blanchart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Joseph Blanchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Joseph Blanchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Joseph Blanchart dans son marché local
Prix du 89 Rue Joseph Blanchart par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Blanchart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 89 Rue Joseph Blanchart se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Joseph Blanchart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Joseph Blanchart se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Joseph Blanchart à Nantes
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Joseph Blanchart est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
