2 Rue Joseph Cholet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Cholet, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Cholet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 49 mètres
- - Chantenay à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 892 mètres
- - Collège Chantenay à 892 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Cholet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Cholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Cholet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Cholet dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Cholet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 Rue Joseph Cholet se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Cholet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Cholet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Cholet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Cholet est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
