22 Rue Jules Launey, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Launey, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Launey, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire.
1 niveau - 10422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 147 mètres
- - Chantenay à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 456 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Launey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Launey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Launey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Launey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Launey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Launey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Launey dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Launey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Launey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 22 Rue Jules Launey se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Launey par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Launey se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Launey à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Launey est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
