4 Rue Jules Launey, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Launey, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°3 et du 4.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Launey, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas-Chantenay à 134 mètres
- - Chantenay à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1040 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 730 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 411 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Launey
Les 4 ventes au 4 Rue Jules Launey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Launey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Launey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Launey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Launey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Launey dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Launey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Launey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 4 Rue Jules Launey se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Launey par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Launey se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Launey à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Launey est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
