3 Rue Jules Raimu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Raimu, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Raimu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Raimu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Raimu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Raimu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Raimu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Raimu dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Jules Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 3 Rue Jules Raimu se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Raimu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Raimu se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Raimu à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Raimu est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
