5 Rue Jules Simon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Simon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 924 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 562 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1199 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 130 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Simon
Les 2 ventes au 5 Rue Jules Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Simon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 5 Rue Jules Simon se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Simon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Simon se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Simon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Simon est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
