9 Rue Jules Vallès, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 670 €

de 2 960 € à 4 242 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Jules Vallès, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 9 Rue Jules Vallès, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0310 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus René Bouhier à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 501 mètres
- Collège privé Chavagnes à 945 mètres
- Université de Nantes - Université à 1057 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 789 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 372 mètres
- Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 258 mètres

Ventes au 9 Rue Jules Vallès

Les 0 ventes au 9 Rue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Jules Vallès dans son marché local

Prix du 9 Rue Jules Vallès par rapport à la voie

Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 9 Rue Jules Vallès se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Jules Vallès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Vallès se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Constantine, 44100 Nantes(3,922 €)

Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes(3,780 €)

Quai de la Fosse, 44100 Nantes(3,777 €)

Rue Charles Brunellière, 44100 Nantes(4,066 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Jules Vallès

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jules Vallès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.