Rue de Constantine, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Constantine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Constantine dans son marché local
Prix Rue de Constantine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Constantine se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Constantine à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Constantine est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Constantine
Les ventes enregistrées Rue de Constantine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Constantine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 162 mètres
- - Nantes à 2172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 540 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 859 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1034 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Constantine
Adresses Rue de Constantine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Constantine, classées par tranches de numéros.
