16 Rue Julien Douillard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Julien Douillard, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Julien Douillard, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Doulon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 454 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Julien Douillard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Julien Douillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Julien Douillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Julien Douillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Julien Douillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Julien Douillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Julien Douillard dans son marché local
Prix du 16 Rue Julien Douillard par rapport à la voie
Sur Rue Julien Douillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 16 Rue Julien Douillard se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Julien Douillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Julien Douillard se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Julien Douillard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Julien Douillard est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
