3 Rue Julienne David, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julienne David, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julienne David, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 625 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 750 mètres
- - Collège Chantenay à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julienne David
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julienne David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julienne David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julienne David, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julienne David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julienne David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julienne David dans son marché local
Prix du 3 Rue Julienne David par rapport à la voie
Sur Rue Julienne David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 3 Rue Julienne David se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julienne David par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julienne David se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julienne David à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julienne David est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
