12 Rue Kléber, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 501 €

de 3 868 € à 5 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Kléber, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 7.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 12 Rue Kléber, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 880 mètres
- Collège Floreska Guépin à 459 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 864 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 292 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 466 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 234 mètres

Ventes au 12 Rue Kléber

Les 0 ventes au 12 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 12 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 12 Rue Kléber se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Kléber par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Kléber se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Urvoy de Saint Bedan, 44100 Nantes(4,415 €)

Rue de la Galissonnière, 44100 Nantes(4,156 €)

Rue Copernic, 44100 Nantes(4,009 €)

Rue Anizon, 44100 Nantes(3,929 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.