9 Rue Kléber, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°11 et de 16.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 9 Rue Kléber, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 41 parkings - 720 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 887 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 450 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 881 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 223 mètres
Ventes au 9 Rue Kléber
Les 12 ventes au 9 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 9 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 9 Rue Kléber se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kléber par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Kléber se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
