5 Rue Kléber, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Kléber, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 826 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 513 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 833 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 287 mètres
Ventes au 5 Rue Kléber
Les 3 ventes au 5 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Kléber, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 5 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 5 Rue Kléber se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Kléber par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Kléber se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Kléber à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Kléber est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
