6 Rue Lambert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lambert, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lambert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 266 mètres
- - Nantes à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 959 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 398 mètres
Ventes au 6 Rue Lambert
Une vente a été recensée au 6 Rue Lambert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lambert, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lambert dans son marché local
Prix du 6 Rue Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 6 Rue Lambert se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lambert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lambert se situe 47.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 67.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lambert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lambert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
