8 Rue Lambert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lambert, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 23.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lambert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 271 mètres
- - Nantes à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 705 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 957 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 401 mètres
Ventes au 8 Rue Lambert
Les 2 ventes au 8 Rue Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lambert, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lambert dans son marché local
Prix du 8 Rue Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 8 Rue Lambert se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lambert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lambert se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lambert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lambert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
