11 Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 2 locaux - 91 parkings - 1703 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 726 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 724 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 153 mètres
Ventes au 11 Rue Lamoricière
Les 8 ventes au 11 Rue Lamoricière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamoricière, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamoricière dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 11 Rue Lamoricière se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamoricière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamoricière se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamoricière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamoricière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
