12 Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°10 et du 1.06 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 791 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 641 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 86 mètres
Ventes au 12 Rue Lamoricière
Une vente a été recensée au 12 Rue Lamoricière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lamoricière, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lamoricière dans son marché local
Prix du 12 Rue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 12 Rue Lamoricière se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lamoricière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lamoricière se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lamoricière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lamoricière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
