23 Rue Lamoricière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 406 €

de 4 905 € à 8 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Lamoricière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 23 Rue Lamoricière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamoricière à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 918 mètres
- Collège privé Chavagnes à 528 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 418 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 91 mètres
- Ecole élémentaire publique André Lermite à 132 mètres

Ventes au 23 Rue Lamoricière

Les 0 ventes au 23 Rue Lamoricière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Lamoricière dans son marché local

Prix du 23 Rue Lamoricière par rapport à la voie

Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 23 Rue Lamoricière se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Lamoricière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lamoricière se situe 50.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 107.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bayard, 44100 Nantes(4,282 €)

Rue Chevert, 44100 Nantes(4,853 €)

Rue de Gigant, 44100 Nantes(6,155 €)

Rue Catinat, 44100 Nantes(6,336 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Lamoricière

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Lamoricière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.