35 Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lamoricière, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 et du 0.29 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Canclaux.
1 niveau - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1007 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 447 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lamoricière, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lamoricière dans son marché local
Prix du 35 Rue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 35 Rue Lamoricière se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lamoricière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lamoricière se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lamoricière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lamoricière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
