8 Rue Leglas-Maurice, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leglas-Maurice, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°10 et du 0.26 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 8 Rue Leglas-Maurice, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 802 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 395 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leglas-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leglas-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leglas-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leglas-Maurice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leglas-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leglas-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leglas-Maurice dans son marché local
Prix du 8 Rue Leglas-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Leglas-Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 8 Rue Leglas-Maurice se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leglas-Maurice par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Leglas-Maurice se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 99.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
