20 Rue Lehuédé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lehuédé, affiche un prix moyen de 4 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lehuédé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1738 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière Misery à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 759 mètres
- - Collège Chantenay à 759 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lehuédé
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lehuédé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lehuédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lehuédé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lehuédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lehuédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lehuédé dans son marché local
Prix du 20 Rue Lehuédé par rapport à la voie
Sur Rue Lehuédé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 20 Rue Lehuédé se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lehuédé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lehuédé se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lehuédé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lehuédé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
