3 Rue Lemot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lemot, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lemot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 552 mètres
- - Collège Chantenay à 552 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lemot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lemot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lemot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lemot dans son marché local
Prix du 3 Rue Lemot par rapport à la voie
Sur Rue Lemot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 3 Rue Lemot se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lemot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lemot se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lemot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lemot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
