12 Rue Léon Berard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Léon Berard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 121 parkings - 3693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 331 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 647 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 205 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Berard
Les 2 ventes au 12 Rue Léon Berard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Berard dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Berard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Berard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 12 Rue Léon Berard se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Berard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Berard se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Léon Berard
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léon Berard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Léon Berard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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