3 Rue Léon Durocher, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 327 €

de 3 515 € à 4 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Léon Durocher, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 3 Rue Léon Durocher, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 85 parkings - 2605 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De L'etat à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 285 mètres
- Collège Aristide Briand à 473 mètres
- Université de Nantes - Université à 593 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 944 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 784 mètres
- Ecole primaire publique Joséphine Baker à 150 mètres

Ventes au 3 Rue Léon Durocher

Les 0 ventes au 3 Rue Léon Durocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Léon Durocher dans son marché local

Prix du 3 Rue Léon Durocher par rapport à la voie

Sur Rue Léon Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 3 Rue Léon Durocher se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Léon Durocher par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Durocher se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Gare de l'Etat, 44100 Nantes(4,502 €)

Rue Pierre Landais, 44100 Nantes(4,445 €)

Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes(4,195 €)

Rue La Tour d'Auvergne, 44100 Nantes(3,927 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Léon Durocher

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Léon Durocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.