3 Rue Léon Jost, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Jost, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Jost, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 667 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 452 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 656 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 362 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Jost
Une vente a été recensée au 3 Rue Léon Jost. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Jost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Jost, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Jost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Jost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Jost dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Jost par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 3 Rue Léon Jost se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Jost par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Jost se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Jost à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Jost est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
