40 Rue Léon Jost, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Jost, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°29 et de 0.28 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Léon Jost, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Perverie.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 759 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 502 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 764 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 774 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léon Jost
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léon Jost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Jost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Jost, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Jost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Jost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Jost dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Jost par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 40 Rue Léon Jost se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Jost par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léon Jost se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Léon Jost à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Léon Jost est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
