13 Rue Léon Maître, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Maître, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 73 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Maître, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 99 parkings - 3450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 251 mètres
- - Nantes à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 544 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 816 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Maître
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Maître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Maître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Maître, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Maître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Maître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Maître dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Maître par rapport à la voie
Sur Rue Léon Maître, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 13 Rue Léon Maître se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Maître par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Maître se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Maître à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Maître est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
