32 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°30 bis et du 1.27 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1171 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 547 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 70 mètres
Ventes au 32 Rue Léon Say
Une vente a été recensée au 32 Rue Léon Say. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Say, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 32 Rue Léon Say se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Say par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Say se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 110.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
