Avenue de l'Union, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Union, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 814 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Union dans son marché local
Prix Avenue de l'Union par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Union se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Union à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Union est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Union
Les ventes enregistrées Avenue de l'Union témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Union
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 123 mètres
- - Nantes à 2656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1262 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 373 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Union
Adresses Avenue de l'Union
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Union, classées par tranches de numéros.
