Rue Léon Say, 44100 Nantes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 868 €
de 2 102 € à 4 825 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 324 €
de 3 765 € à 8 223 €

Rue Léon Say, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 868 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.43 €
14.82 € – 20.04 €

Rentabilité indicative

5.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Léon Say dans son marché local

Prix Rue Léon Say par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Say se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Say à Nantes

Le loyer moyen estimé Rue Léon Say est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Léon Say

Les ventes enregistrées Rue Léon Say témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
1 décembre 2025
123 380 €(4 519 €/m²)
Appart.•1 p•27.3 m²
20 Rue Léon Say, 44100 Nantes
6 octobre 2025
530 000 €(5 464 €/m²)
Maison (2 lots)•4 p•97 m²
32 Rue Léon Say, 44100 Nantes
9 juillet 2025
540 100 €(5 401 €/m²)
Maison•5 p•100 m²
15 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
28 janvier 2025
807 350 €(4 806 €/m²)
Maison•6 p•168 m²
48 Rue Léon Say, 44100 Nantes
28 janvier 2025
807 350 €(4 806 €/m²)
Maison•6 p•168 m²
48 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Appartement
18 octobre 2023
155 000 €(5 167 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
4 Rue Léon Say, 44100 Nantes
30 août 2023
850 000 €(5 782 €/m²)
Maison•6 p•147 m²
9 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Appartement
28 août 2023
88 000 €(2 626 €/m²)
Appart.•2 p•33.51 m²
20 Rue Léon Say, 44100 Nantes
Appartement
17 juillet 2023
88 200 €(3 745 €/m²)
Appart.•1 p•23.55 m²
20 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
Appartement
22 mars 2023
105 000 €(3 628 €/m²)
Appart.•1 p•28.94 m²
20 Rue Léon Say, 44100 Nantes
30 janvier 2023
972 578 €(4 839 €/m²)
Maison•9 p•201 m²
17 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
Appartement
9 décembre 2022
335 000 €(6 372 €/m²)
Appart.•4 p•52.57 m²
22 Rue Léon Say, 44100 Nantes
14 novembre 2022
662 000 €(7 881 €/m²)
Maison•5 p•84 m²
29 Rue Léon Say, 44100 Nantes
9 septembre 2022
840 000 €(4 941 €/m²)
Maison•6 p•170 m²
18 Rue Léon Say, 44100 Nantes
5 mai 2022
630 000 €(9 000 €/m²)
Maison•3 p•70 m²
19 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
Appartement
12 janvier 2022
121 000 €(3 222 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•37.55 m²
4 Rue Léon Say, 44100 Nantes
1 octobre 2021
900 000 €(6 250 €/m²)
Maison•7 p•144 m²
45 Rue Léon Say, 44100 Nantes
3 septembre 2021
655 500 €(6 555 €/m²)
Maison•5 p•100 m²
15 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
9 juillet 2021
1 020 000 €(6 071 €/m²)
Maison•5 p•168 m²
49 Rue Léon Say, 44100 Nantes
15 juillet 2020
886 000 €(9 041 €/m²)
Maison•5 p•98 m²
53 Rue Léon Say, 44100 Nantes

Cadre de vie et proximité Rue Léon Say

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Léon Say à 254 mètres
  • - Nantes à 2285 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 946 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 577 mètres
  • - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1114 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 534 mètres
  • - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 796 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 177 mètres

Rues à proximité :

Avenue de l'Union
Avenue des Loriots
Avenue Similien
Boulevard des Anglais
Boulevard Lelasseur
Rue Brindejonc des Moulinais
Rue Casimir Perier
Rue Costes et Le Brix
Rue des Hauts Pavés
Rue des Prés
Rue des Rosiers
Rue Emile Souvestre
Rue Félix Faure
Rue Jules Simon
Rue Villebois Mareuil

Le parc immobilier Rue Léon Say

Rue Léon Say est située dans Vannes-Saint-Pasquier

Adresses Rue Léon Say

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Say, classées par tranches de numéros.

1 Rue Léon Say, 44100 Nantes
2 Rue Léon Say, 44100 Nantes
3 Rue Léon Say, 44100 Nantes
4 Rue Léon Say, 44100 Nantes
5 Rue Léon Say, 44100 Nantes
6 Rue Léon Say, 44100 Nantes
7 Rue Léon Say, 44100 Nantes
7 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
8 Rue Léon Say, 44100 Nantes
9 Rue Léon Say, 44100 Nantes
10 Rue Léon Say, 44100 Nantes
11 Rue Léon Say, 44100 Nantes
11 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
12 Rue Léon Say, 44100 Nantes
13 Rue Léon Say, 44100 Nantes
14 Rue Léon Say, 44100 Nantes
15 Rue Léon Say, 44100 Nantes
15 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
16 Rue Léon Say, 44100 Nantes
17 Rue Léon Say, 44100 Nantes
17 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
18 Rue Léon Say, 44100 Nantes
19 Rue Léon Say, 44100 Nantes
19 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
20 Rue Léon Say, 44100 Nantes
20 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
21 Rue Léon Say, 44100 Nantes
22 Rue Léon Say, 44100 Nantes
23 Rue Léon Say, 44100 Nantes
24 Rue Léon Say, 44100 Nantes
25 Rue Léon Say, 44100 Nantes
26 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
26 Rue Léon Say, 44100 Nantes
27 Rue Léon Say, 44100 Nantes
28 Rue Léon Say, 44100 Nantes
29 Rue Léon Say, 44100 Nantes
29 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
30 Rue Léon Say, 44100 Nantes
30 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes
32 Rue Léon Say, 44100 Nantes

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