24 Rue Leroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°19 et du 7.86 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 24 Rue Leroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 729 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 217 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1131 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 322 mètres
Ventes au 24 Rue Leroy
Une vente a été recensée au 24 Rue Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Leroy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 24 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 24 Rue Leroy se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Leroy se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 132.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
