47 Rue Littré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Littré, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°49 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Littré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 79 logements - 3 locaux - 92 parkings - 1229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littré à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 770 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 323 mètres
Ventes au 47 Rue Littré
Les 10 ventes au 47 Rue Littré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Littré, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Littré dans son marché local
Prix du 47 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 47 Rue Littré se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Littré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Littré se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Littré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Littré est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
