4 Rue Louis Blanc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Blanc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 216 mètres
- - Nantes à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 265 mètres
- - Collège Aristide Briand à 145 mètres
- - Université de Nantes - Université à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 254 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Blanc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 4 Rue Louis Blanc se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Blanc se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Blanc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Blanc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
