5 Rue Louis Blanc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Blanc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 176 mètres
- - Nantes à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 310 mètres
- - Collège Aristide Briand à 99 mètres
- - Université de Nantes - Université à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 222 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 5 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Blanc, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 5 Rue Louis Blanc se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Blanc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Blanc se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Blanc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Blanc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
