23 Rue Louis David, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°21 et du 0.98 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Louis David, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Carcouet.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis David, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 23 Rue Louis David se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis David par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louis David se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 102.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
