31 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Guiotton, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 80 mètres
- - Haluchère Batignolles à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Guiotton
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Guiotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Guiotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Guiotton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Guiotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Guiotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Guiotton dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Guiotton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guiotton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 31 Rue Louis Guiotton se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Guiotton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Guiotton se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Guiotton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Guiotton est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
