5 Rue Louis Le Nain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Le Nain, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Le Nain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dervallières-Chézine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nain à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Carcouët à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Le Nain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Le Nain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Le Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Le Nain, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Le Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Le Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Le Nain dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Le Nain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 5 Rue Louis Le Nain se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Le Nain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Le Nain se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Le Nain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Le Nain est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
