18 Rue Louis Lumière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°20 et de 1.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 18 Rue Louis Lumière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 10 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fallières à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 398 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 200 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Lumière
Les 5 ventes au 18 Rue Louis Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 18 Rue Louis Lumière se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Lumière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Lumière se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
