13 Rue Louis Mékarski, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Mékarski, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Mékarski, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 257 mètres
- - Nantes à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 973 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 973 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Mékarski
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Mékarski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Mékarski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Mékarski, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Mékarski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Mékarski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Mékarski dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Mékarski par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mékarski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 13 Rue Louis Mékarski se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Mékarski par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Mékarski se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Mékarski à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Mékarski est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
