19 Rue Lucien Aubert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lucien Aubert, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lucien Aubert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1569 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 219 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Lucien Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Lucien Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lucien Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lucien Aubert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lucien Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lucien Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lucien Aubert dans son marché local
Prix du 19 Rue Lucien Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 19 Rue Lucien Aubert se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lucien Aubert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lucien Aubert se situe 44.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lucien Aubert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lucien Aubert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
