2 Rue Lucien Aubert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Aubert, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Aubert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 137 mètres
- - Chantenay à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 91 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 91 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Aubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Aubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Aubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 Rue Lucien Aubert se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Aubert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Aubert se situe 46.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Aubert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Aubert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
