21 Rue Madame Louise Gravaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Madame Louise Gravaud, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°20 et du 0.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 291 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Madame Louise Gravaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
17 niveaux - 291 logements - 291 parkings - 4860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 292 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 92 mètres
Ventes au 21 Rue Madame Louise Gravaud
Une vente a été recensée au 21 Rue Madame Louise Gravaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Madame Louise Gravaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Madame Louise Gravaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Madame Louise Gravaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Madame Louise Gravaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Madame Louise Gravaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Madame Louise Gravaud par rapport à la voie
Sur Rue Madame Louise Gravaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 21 Rue Madame Louise Gravaud se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Madame Louise Gravaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Madame Louise Gravaud se situe 43.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Madame Louise Gravaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Madame Louise Gravaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
