4 Rue Malherbe, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue Malherbe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébuchet à 205 mètres
- - Nantes à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1058 mètres
- - Collège Sophie Germain à 831 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malherbe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue Malherbe à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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