Rue Malherbe, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Malherbe, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 898 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
21 ventes DVF Rue Malherbe
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malherbe dans son marché local
Prix Rue Malherbe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malherbe se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malherbe à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Malherbe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malherbe
Les ventes enregistrées Rue Malherbe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malherbe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne - Château à 205 mètres
- - Nantes à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1009 mètres
- - Collège Sophie Germain à 875 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 541 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malherbe
Adresses Rue Malherbe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malherbe, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au Rue Malherbe à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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