7 Rue Marceau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°14 et de 10.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 7 Rue Marceau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 700 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 399 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 722 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 90 mètres
Ventes au 7 Rue Marceau
Les 4 ventes au 7 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceau se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
