7 Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Hatet, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.3 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
1 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Dalby.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 396 mètres
- - Nantes à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1127 mètres
- - Collège Sophie Germain à 892 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1027 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Hatet
Une vente a été recensée au 7 Rue Marcel Hatet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Hatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Hatet, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Hatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Hatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Hatet dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Hatet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hatet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 7 Rue Marcel Hatet se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Hatet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Hatet se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 7 Rue Marcel Hatet à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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